상가주택 담보 대출 주담대 신용대출 무직자소액대출 무직자대출

안녕하세요.

해봄맘이에요. 

급하게 돈이 필요해서 대출을 알아봤습니다. 

#신용대출이나 #주택담보대출을 많이 받는데요. 

대출을 받기 위해서는 DSR, DTI,LTV을 알아야해요. 

 

DSR = 모든 대출의 연간 원리금상환액 /  연간소득

차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표에요.  모든 대출의 원리금과 연소득에 일정 비율을 말해요. 

대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등을 모두 포함해요. 

 

DTI =  해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타부채의 연간 이자상환액) / 연소득 × 100

주택담보대출 차주의 원리금상환능력을 감안하여 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율이에요.

 

LTV = 내가 살 집을 담보로 대출을 받을때 집값에 대한 대출 비율이에요. 

예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있어요. 

 

아파트 담보 대출의 경우 주담대 대출이 취급하는 은행도 다양하고 대출도 용이 하지만 저는 상가주택 담보로 대출을 하려다 보니 취급 은행도 많지 않고 거래량이 적다 보니 주택 담보인정 비율도 낮고 어려움이 많았어요. 제가 알아본 방법을 공유해드릴게요. 

 

상가담보대출

상가담보대출의 경우 2금융권인 농협과 새마을금고에서 취급하고 있어요.

 

농협에서 담보대출 금리 현황을 조회 할 수 있어요. 

 

https://www.nonghyup.com/introduce/interest/loan2.do

함께하는 100년 농협

농협에서는

지역별, 담보별 대출가능한지 조회가 가능해요. 

담보도 아파트, 상가, 주택, 토지, 기타 등으로 검색 후 금리가 낮은 쪽으로 상담예약 후 내방하세요. 

단, 상가담보대출의 경우 상가주택 인근 지점 혹은 농협 주거래 지점에서 대출이 용이 해요. 

저의 경우 모든 지점에서 대출이 되지 않고 상가담보인근 지점이나 거주지 인근 주거래 지점에서만 가능했어요. 

 

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무직자대출

소득이 없는 주부라 무직자 신용대출을 알아봤어요. 소득증빙이 어려운 무직자의 경우에도 대출이 가능해요. 단,  신용점수와 기대출의 유무는 고려 조건이에요. 무직자대출의 경우 본인 소유의 카드사용금액을 바탕으로 신용대출이 가능하다고 해요.  저는 주부라 남편의 연봉과 카드사용액, 기대출을 거래 조건으로 해서 대출을 알아봤어요.